Ev sahiplerinin talepleri sıkılaşıyor! Kredi notu, banka hesabı ve tahliye taahhüdü hangi rolü oynuyor?

Türkiye'nin kira krizi devam ederken, ev sahipleri artık daha fazlasını talep ediyor. Sadece kredi notu raporu, banka hesap özeti veya tahliye taahhüdü gibi standart istekler değil; memur olma şartı, kefil talepleri, kredi notu ve maaş belgesi istekleri, kalabalık ailelere kiraya verilmeme koşulu gibi çeşitli şartlar da öne çıkıyor. Bu durum özellikle özel sektör çalışanlarının uygun ev bulma sürecini zorlaştırıyor.

Ev Sahiplerinin Yeni Şartları ve Ev Arayışında Zorluklar

Kira bedellerinin hızla yükselmesi, düzenli ödeme yapmakta zorlananları da beraberinde getirdi. Bu riski göz önünde bulunduran ev sahipleri, kira gelirlerini güvence altına almak için çeşitli kriterler koymaya başladı. Ev arayanlar için ise bu durum süreci daha da karmaşık hale getiriyor. Özellikle özel sektör çalışanları, memur veya kurumsal çalışan şartları nedeniyle ev seçeneklerinde kısıtlanıyor. Kefil talepleri, kredi notu ve maaş bordrosu gibi belgelerin istenmesi, hatta yıllık peşin ödeme şartı en yaygın hale gelen istekler arasında.

Ev Sahiplerinin Gittikçe Artan İstekleri

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan'a göre en sık rastlanan talepler kefil, findeks raporu ve tahliye taahhüdü istekleri. Ancak bunlarla sınırlı kalmayan talepler de mevcut. Örneğin, senet, sabıka kaydı ve hatta banka hesap özeti talepleri dahi gelmeye başladı.

Son Dönemde Artan Notlar ve İstekler

Son dönemde ilanlarda görmeye alışık olmadığımız talepler öne çıkıyor:

• Sadece memur adaylarına kiralık.

• Ev sahibi memur olmalı ve kefil talep ediyor.

• Kiracının mutlaka kurumsal bir işte çalışıyor ve kefil getirebiliyor olması gerekiyor.

• Kefil getiremeyenler lütfen iletişime geçmesin.

• Kalabalık olmayan, düzgün kredi notuna sahip, bordro ve kefil belgesi sunabilecek kişilere devlet memurları, bankacılar gibi profesyonellere kiraya verilecektir.

• Yabancı uyruklu kişilere verilmeyecektir. Türk memuru olması ve kefil sunması gerekmektedir. Ayrıca aile binasının kurallarına uyması beklenmektedir.

• Kira bedeli yıllık olarak peşin ödenecektir.

• Sadece sabit gelire sahip kamu çalışanlarına ve emekli çiftlere verilecektir. Taleplerinize uygun değilse ısrarcı olmamanız rica olunur.

• Kira sözleşmesi tahliye taahhütnamesi ile noter onaylı olarak yapılacaktır. İki kefil, iki kira bedeli ve iki depozito istenmektedir. Memurlar, öğretmenler, polisler gibi kamu görevlilerine kiralanacaktır. Yabancılara ise bir senelik peşin dolar cinsinden ödeme şartıyla kiralanacaktır.

• Sadece memur ve öğretmenler arasın, diğer başvurular dikkate alınmayacaktır.

• Kiracılardan başvuru belgesinin yanı sıra kredi notu raporu, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi talep edilmektedir.